Главная Услуги Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

 

Оценка жилой недвижимости включает в себя :

  • оценка рыночной стоимости квартиры
  • оценка квартир для залога
  • оценка доли квартиры
  • оценка загородной недвижимости
  • оценка дома, коттеджа
  • оценка дачи и дачного участка


На сегодняшний день для подавляющего большинства людей квартира является самым дорогим видом имущества, приблизительную цену которого знает, пожалуй, каждый собственник. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Основными ситуациями оценки стоимости жилой недвижимости являются:

  • купля-продажа
  • залог
  • раздел имущества
  • внесение жилой недвижимости в уставный капитал
  • оценка жилой недвижимости в целях налогообложения
  • страхование жилой недвижимости
  • оценка для органов опеки
  • оценка для целей наследования


Особое место занимает оценка при нанесении ущерба Вашей недвижимости (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения.

Преимущество проведения независимой оценочной экспертизы заключается в том, что отчет об оценке, согласно действующему закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» считается документом доказательственного значения. Это значит, что он может быть принят в суде при рассмотрении дел, так или иначе связанных с решением споров, возникающих вокруг какой-либо квартиры.

Наличие отчета независимого оценщика для суда является важным аргументом при вынесении решения по делу. Кроме того, отчет может быть принят в любых других государственных органах, а также в частных компаниях (например, в банках или страховых компаниях) при совершении тех или иных действий с недвижимостью.    

Перечень документов для оценки жилой недвижимости:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ)
  3. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ) – в случае, если заказчик и собственник – разные лица
  4. Документы, выданные Бюро технической инвентаризации – выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану
  5. Описание имеющихся обременений (если есть)
  6. Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру

Перечень вышеупомянутых документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и анализа специфики и состояния объекта недвижимости.

Наш партнер - ООО "Деловой центр"  

Наши координаты


160014, Вологда
Добролюбова, 26

Телефон/факс
(8172) 54-87-46

 

164515, Архангельская обл.
Северодвинск
Морской проспект, 15

 
Телефон/факс
(8184) 52-04-72


Контактные лица
Куприянова Елена Михайловна
Воронцов Андрей Сергеевич
 
E-mail
offis-raex@mail.ru 

Часы работы
пн-пт: с 10.00 до 18.00
без перерыва на обед
сб-вс: выходные дни


On-line консультация

Задайте интересующий Вас вопрос нашим специалистам и получите ответ в кратчайшие сроки
Email:
Тема:

Знаете ли вы, что

Информационным письмом «О порядке применения приказа ФСФР России от 13.08.2009г. № 09-33пз-н «Об особенностях ведения реестра владельцев ценных бумаг эмитентами именных ценных бумаг» Федеральная служба по финансовым рынкам разъяснила порядок применения данного приказа
 
Подробнее ...